Как правильно снимать квартиру с домашними животными

Многие люди не готовы ради квартирного вопроса прощаться со своими любимыми питомцами. И решаются на разные хитрости при съеме жилья, чтобы только попасть в квартиру с котом или собакой. Но это неправильно. Найти квартиру для жизни с домашними животными можно, главное правильно подходить к поиску недвижимости. Разберемся, как снять квартиру с питомцами.

Немногие арендаторы готовы пустить в квартиру жильцов с большими собаками или кошками. Ведь если они испортят ремонт, будут мешать соседям или доставят другие хлопоты, нет никакой гарантии, что квартиранты компенсируют убытки.
Поэтому многие арендаторы разрешают брать с собой только некоторых животных и в ограниченном количестве:

• Аквариум с рыбками или черепахой не вызывает много вопросов у арендаторов. Такие домашние любимцы всегда находятся в одном месте и никак не портят ремонт.
• Собаки маленьких декоративных пород, например, аффенпинчеры, пекинесы, китайские хохлатые. Они считаются безобидными как для соседей, так и для ремонта. К тому же взрослые маленькие собаки справляют нужду на улице или в лоток.
• Попугаи и птицы также живут в своих клетках и не вредят мебели. Но, если арендатор сдает только одну комнату в квартире, он может не разрешить привозить певчих животных.
• Кошки и собаки средних размеров вызывают сложности с поиском жилья. Но если в сдаваемой квартире нет свежего евроремонта, а у хозяев аллергии на таких питомцев, то найти жилье и прописать все форс-мажоры в договоре можно.

Снять квартиру с крупными или экзотическими животными сложно. Собаки крупных пород, кошки Мейн-Кун агрессивно метят территорию и часто уничтожают мебель. Аллигаторы и экзотические пауки представляют опасность для соседей в многоквартирном доме, поэтому с такими питомцами тоже не пустят.

1. Сразу предупреждайте арендаторов о наличии животных. Иначе можно потратить много времени на поиск квартиры, ее осмотр, обсуждение деталей аренды. А в конце получить отказ из-за наличия кота или собаки.
2. Если хозяин начинает сомневаться, покажите фотографию питомца. Расскажите о сделанных прививках, проведенных операциях по стерилизации или кастрации, поведении питомца.
3. Расскажите, что готовы к дополнительным гарантиям сохранности ремонта. Например, можно добавить в договор, что в случае порчи животным мебели, вы за свой счет купите новую аналогичную мебель.
Можно искать жилье через риелторов. Они берут комиссию за услуги и сами договариваются с арендаторами о наличии животных у квартирантов. Но, среди них встречаются недобросовестные специалисты, которые специально заключают договор без упоминаний о животных, оставляя все проблемы на квартирантов.

Чтобы снять квартиру с животным в Санкт-Петербурге или других городах, заранее продумайте, на какие жертвы вы готовы ради питомцев. И укажите это в договоре:

• Полное возвращение стоимости испорченной мебели или покупка аналогичной с предоставлением чека.
• Проведение косметического ремонта, если животное испортит обои, ламинат, линолеум, плинтус.
• Гарантия тишины в ночное время или материальная компенсация жалоб от соседей.

Все условия договора аренды квартиры с животными лучше прописать вместе с юристом. Только он грамотно сформулирует все возможные форс-мажорные обстоятельства и укажет их в договоре.