Можно ли получить временную прописку в арендованном жилье

Временная регистрация нужна не только гражданам других стран. Нередко граждане России выписываются из проданного жилья и остаются без прописки на время поиска нового места жительства. А ведь без регистрации даже в больницу спокойно не лечь. Разберемся, как получить временную прописку в арендованной квартире.

По закону РФ №5242-1 обязательно делать временную регистрацию тем, кто проживает по одному адресу более 90 дней. Что подтверждается постановлением Правительства РФ №713, где указано, что только после регистрации у гражданина появляется право на проживание в арендованной квартире, получение медицинских и социальных услуг.
Собственнику, разрешающему квартирантам жить без регистрации, по ст. 19.15.2 КоАП РФ грозит штраф в размере 7 тыс. рублей для Москвы и СПб и 5 тыс. руб. для других регионов.
Выходит, что прописка при долгосрочной аренде обязательна для собственника и квартиранта. Но этим законом часто пренебрегают обе стороны.

Прописка жильцов в арендованной квартире избавляет собственников от проблем с контролирующими органами и законом РФ. Но она же вызывает немало других проблем:

• Возможность увеличения суммы коммунальных платежей. Но это касается только тех собственников, которые платят коммуналку по общим нормативам на количество зарегистрированных человек. Те, у кого стоят счетчики на все ресурсы, никак не увеличат платежи за счет временной прописки арендаторов.
• Риски встречи с судебными приставами, если у квартиранта имеются долги. Приставы имеют право прийти по адресу временной регистрации и арестовать имущество квартиранта, случайно взяв и собственность арендодателя.
• Вероятность встречи с полицией, если арендатор окажется преступником. Сотрудники правоохранительных органов также придут по месту регистрации.
• Увеличение числа прописанных без ведома собственника. Жильцы имеют право сделать временную регистрацию своим детям по месту своей временной прописки без согласия собственника. И семью с зарегистрированными в квартире детьми очень сложно выселить в случае конфликта.

Собственники понимают, что выселить зарегистрированного человека намного сложнее, чем квартиранта без прописки. Тем более, что есть категория граждан, которых можно выселить только через суд: дети, люди с ограниченными возможностями, военные, пенсионеры и другие категории граждан с социальными льготами.

Несмотря на все трудности аренда квартиры с временной пропиской возможно как в Москве, так и в СПб. Главное, найти согласных владельцев квартир и подробно прописать все нюансы сотрудничества в договоре.
Юристы советуют указывать в договоре сдачи квартиры сроки временной регистрации, допустимое количество зарегистрированных человек и условия расторжения договора даже при незаконченной временной прописке.
Договор обезопасит собственников и позволит квартирантам получить временную прописку в нужном городе. Но при его составлении важно обращаться к юристам, чтобы учесть все возможные форс-мажоры.