Санкт-Петербург
пн-пт 10:00 - 22:00
Покупка квартиры
Продажа квартиры
Продать квартиру удаленно
Купить квартиру удаленно
Подготовить договор
Найти жильцов
Сделать ремонт
Услуга на час
Единоразовая услуга по подбору квартирантов. Разместим объявления, покажем квартиру, заключим договор.
Найдем рабочих для ремонта. Проконтролируем работу. Много контактов мастеров. Ремонт будет без переплат.
Вам не нужно приезжать в город для покупки мебели и техники. Заказываете удаленно. Мы встречаем и контролируем сборку.
Вам нужно просто решить вопрос с управляющей компанией, встретить мастера, открыть двери или что-то еще.. Поможем Вам с этим за Вас.
Вы живете в другом городе и Вам нужно продать квартиру. Подготовим документы, найдем покупателя, проведем сделку от Вашего имени.
Вам нужно купить квартиру в другом городе. Подготовим документы, подберем объект, проведем сделку от Вашего имени.
Вам просто нужен договор для сдачи квартиры. Подготовим его именно под Вас.

Могут ли несовершеннолетние снимать или сдавать квартиру

Квартирный вопрос остр в любом возрасте арендатора. Так, дети с 14 лет нередко уезжают в другие города на учебу, где не всегда предоставляется бесплатное жилье. С 16-17 лет многие подростки заводят свои семьи и уже совсем не хотят зависеть от родителей. Разберемся, в каком возрасте несовершеннолетнему можно снимать квартиру самостоятельно.

Особенности законодательства России

С 14 лет граждане России получают первый паспорт и становятся частично самостоятельными. С этого возраста они могут самостоятельно распоряжаться карманными деньгами, осуществлять небольшие покупки, нанимать кого-то для выполнения услуг.
Несовершеннолетние с 14 лет могут арендовать квартиру, но только с письменным согласием родителей или опекунов, заверенным нотариусом. Строгой формы этого документа не существует. Его пишет один из родителей в свободной форме и заверяет подпись у нотариуса. С таким документом подросток может сам искать и арендовать квартиру.
Исключение – эмансипированный подросток. Процедура эмансипации или признания дееспособности проводится с 16 лет. Подросток может обратиться в судебные органы для признания своей полной дееспособности. Если суд вынесет положительное решение, то человек признается эмансипированным и получает все права и ответственности совершеннолетнего гражданина.

Может ли несовершеннолетний сдать квартиру в аренду

Распоряжаться имуществом и сдавать квартиру несовершеннолетний также может только с согласия родителей, опекунов. К примеру, подросток лишился родителей и попал в детский дом до совершеннолетия. Он хочет иметь карманные деньги и распоряжаться имуществом, доставшимся в наследство. И он может сдать его в аренду, но только с разрешения опекунов и при их присутствии во время заключения сделки. При этом все вырученные денежные средства будут «заморожены» на банковском счете подростка до его совершеннолетия.

Как заключить договор с несовершеннолетним

Существуют общие правила заключения договора при сдаче квартиры несовершеннолетнему. И они касаются корректности составления договора. По нему арендатором выступают родители, которые просто указывают, кто именно будет проживать в квартире на период действия договора.
В остальном договор не отличается от классического варианта сотрудничества между двумя совершеннолетними лицами. И ответственность по нему за случайно причиненный ущерб собственности будет нести совершеннолетний человек, то есть родитель или сам подросток, прошедший процедуру эмансипации.

Штрафы за незаконную аренду квартиры несовершеннолетним

Отдельного наказания за заключение сделки сдачи недвижимости с несовершеннолетним нет. Но договор будет признан недействительным, если нет согласия родителей или представителей органов опеки и попечительства. Так, собственник в спорных ситуациях останется без каких-либо компенсаций ущерба даже при обращении в судебные органы.

По всем вопросам свяжитесь с нами любым удобным способом:

E-mail: info@rentera.ru
Телефон: +7(995) 599-8-599