Санкт-Петербург
пн-пт 10:00 - 22:00
Покупка квартиры
Продажа квартиры
Продать квартиру удаленно
Купить квартиру удаленно
Подготовить договор
Найти жильцов
Сделать ремонт
Услуга на час
Единоразовая услуга по подбору квартирантов. Разместим объявления, покажем квартиру, заключим договор.
Найдем рабочих для ремонта. Проконтролируем работу. Много контактов мастеров. Ремонт будет без переплат.
Вам не нужно приезжать в город для покупки мебели и техники. Заказываете удаленно. Мы встречаем и контролируем сборку.
Вам нужно просто решить вопрос с управляющей компанией, встретить мастера, открыть двери или что-то еще.. Поможем Вам с этим за Вас.
Вы живете в другом городе и Вам нужно продать квартиру. Подготовим документы, найдем покупателя, проведем сделку от Вашего имени.
Вам нужно купить квартиру в другом городе. Подготовим документы, подберем объект, проведем сделку от Вашего имени.
Вам просто нужен договор для сдачи квартиры. Подготовим его именно под Вас.

Как найти хороших квартирантов?

Впустить в квартиру арендаторов, особенно в первый раз, всегда боязно для владельцев недвижимости. Ведь нерадивые квартиранты могут не только задерживать оплату, но и нанести настоящий ущерб ремонту, бытовой технике, оборудованию и даже мебели. Поэтому важно ответственно подходить к поиску, чтобы найти хорошего арендатора.

Простые шаги на пути к успешной сдаче недвижимости

Найти хорошего арендатора квартиры или другой жилой недвижимости без проведения хотя бы косметического ремонта сложно. По опыту риелторов, если жилплощадь заставлена старой мебелью, коврами, хрусталем, от нее отказываются надежные квартиранты. Ведь мало кому хочется жить в «гостях у чужой бабушки».
После подготовки в поисках жильцов поможет простой алгоритм:
  1. Оценка недвижимости: сколько комнат, какой этаж, в каком районе расположена, инфраструктура района и множество других нюансов.
  2. Определение целевой аудитории. Исходя из параметров квартиры понятно, захотят ее снять семейные люди или трудовые мигранты.
  3. Поиск подходящих арендаторов через различные каналы: доски объявлений, газеты, социальные сети, тематические группы.
  4. Разговор с несколькими квартирантами и оценка их поведения, реакции на предложенные условия заключения договора аренды.
  5. Сдать свою жил.площадь через нас. Мы подберем лучшего кандидата.
Только так удается из сотни кандидатов найти тех, кто действительно выполняет все условия, не ссорится с соседями и не разрушает только что сделанный косметический ремонт.

Оценить собственность и определить, кому она подходит


Найти свою целевую аудиторию важно в любом деле. Так, двушка в жилом районе подходит семьям с детьми, а квартиры-студии чаще интересуют одиноких людей или молодоженов без «дополнительных обязательств».
Стоит сразу решить, кому из квартирантов отдавать предпочтение:
  •  Одиноким людям. Причем половая принадлежность не влияет на чистоплотность. Как среди мужчин, так и среди женщин есть неряшливые или очень аккуратные люди.
  •  Семейным парам с детьми. Многие арендаторы боятся таких квартирантов, но именно семейные люди готовы к дополнительным расходам на ремонт.
  •  Трудовым мигрантам. Если жилплощадь не оборудована хорошей мебелью, в ней давно не проводился ремонт, она идеально подходит для рабочих людей, живущих группами по 3-5 человек.
  •  Студентам. Им мало кто хочет сдавать хорошие помещения в аренду, ведь высок риск задержки платежей или «веселых» компаний. Но такой группе арендаторов можно предложить комнату.
Лучше всего сдавать жилплощадь знакомым, которых давно знаешь и доверяешь. Но такие хорошие арендаторы квартир встречаются редко.

Определить, где лучше размещать объявление

После выбора целевой аудитории можно приступать к поискам арендаторов. И место размещения объявления напрямую зависит от первого параметра. Так, в группах в социальных сетях часто сидят молодые люди и современные семейные пары. Трудовые мигранты чаще ищут объявления в газетах. А туристы или командировочные – на специальных тематических сайтах.

Прибегнуть к помощи третьих лиц

Если сложно самому найти хорошего квартиранта или уже был печальный опыт разрушений после жильцов, можно обратиться к опытным риелторам или компаниям, предлагающим услуги доверительного управления собственностью.

Наша компания Rentera предлагает услуги доверительного управления недвижимостью в Санкт-Петербурге. Мы не только найдем хороших арендаторов, но и проконтролируем своевременность соблюдения всех условий договора.

По всем вопросам свяжитесь с нами любым удобным способом:

E-mail: info@rentera.ru
Телефон: +7(995) 599-8-599